מאת Chiel van der Voort 
כאשר אתה מתכוון לרכוש א נכס בקרואטיה, ישנן מספר אפשרויות. פרויקטי שיפוץ נחשבים לאחת האפשרויות הטובות ביותר להשקעה בקרואטיה. פרויקטי שיפוץ אלו אינם מוגבלים לאזורי החוף בלבד. יש הרבה הזדמנויות נהדרות באזור היבשתי הכפרי.
פרויקטי שיפוץ הם יחסית נוחים בזמן הרכישה, אך דורשים יותר עבודה וזמן, מה שנותן לך הזדמנות להיות יצירתי.
למה לקנות פרויקטי שיפוץ?
רוצים לדעת למה פרויקטי שיפוץ הם הדרך? בדוק את הסיבות הללו, שהופכות פרויקטים לשיפוץ למועדפים בקרב משקיעי נדל"ן.
החוקים
על פי החוק, רק באזורים ספציפיים ניתן לבנות פרויקטים חדשים. כמו כן, אתה צריך לעשות כמות ניכרת של ניירת, לפני שאתה מקבל אישור לבנות. כתוצאה מכך, בית קיים יכול להיות המפתח להצלחה. למרבה המזל, פרויקטי שיפוץ באים להציל את משקיעי הנדל"ן שרוצים להשקיע בקרואטיה. החוקים הופכים את ההשקעה בנכסי שיפוצים בקרואטיה למתאים יותר.
החגורה הכפרית של קרואטיה
מעבר ל אזורי חוף, בחגורה הכפרית של קרואטיה יש הרבה נכסים ישנים וחדשים שמחכים לשיפוץ או גימור. רבים מהבתים הללו באזורים כפריים נמצאים על יסודות מוצקים. עם זאת, רבים מהם לא נשמרו והיו פנויים. עם זאת, אתה יכול להשתמש בהם בהשקעות קטנות יחסית. הם רחוקים מקו החוף, ויש להם קרבה לאגמים ולהרים. משקיעים זרים רואים את הפוטנציאל הטמון בהם. לפרויקטי שיפוץ אלו יש ערך מסחרי כבתי נופש או בתי משפחה.
המבט הראשון
הכל מסתכם במציאת ההזדמנות הנכונה במקום הנכון, במחיר הנכון. לחלקם, חקר נכסי שיפוץ יכול לתת את הרעיון שנכסים אלו אינם כדאיים. בחלק מהבתים האלה לא כדאי להשקיע, אבל אחרים הם מלכוד. מאפיינים אלה עשויים להיראות פחות אטרקטיביים מבחינה שטחית, אבל מה שחשוב הוא שהבסיס והניירות נמצאים במקום.
במקרים רבים, בנייה מאפס תהיה הרבה יותר יקרה וייקח הרבה יותר זמן, בהשוואה להתחלה מבניין קיים עם בסיס איתן, קירות וגג. במהלך השיפוץ, נכסים אלה יכולים להשתנות ולהיראות כאילו הם חדשים לגמרי. לאחר השלמת השיקום, הם הופכים לפנינה למשקיעי נדל"ן רציניים. חשוב להבין מהן פרויקטי שיפוץ השקעה כדאית.
תהליך השיפוץ
לאחר רכישת נכס השיפוץ מתחילות העבודות. בידוד, עבודות אינסטלציה ותיקוני חשמל ראויים לעדיפות. לאחר ביצוע היסודות, הגיע הזמן לריצוף, צביעה ואריחים. חדר האמבטיה והמטבח הם הבאים. התקנת המתקנים ותליית הווילונות יעניקו לבית את המראה המוגמר שלו.
להסיר
לקונים זרים קל להשקיע בפרויקטים של שיפוץ. בעיקר, כי זה חוסך הרבה ניירת. כמו כן, נכסים אלה זולים יותר מאשר חדשים יותר. גם אם הם עשויים להיראות פחות אטרקטיביים, הם מציגים הזדמנויות נהדרות. עם שיפוץ מתאים, הם יכולים להיות טובים כמו חדשים.
ביקורים: 148
