האם קשה לקנות נכס בקרואטיה? דע את האמת

קרואטיה היא יעד לטיולים ופופולרית בשל היופי של הפארק הלאומי אגמי פליטביצה. זה גם צובר פופולריות רבה בזכות האפשרויות המצוינות שיש לו בהשקעות נדל"ן ובמציאת מקום להתקשר הביתה. 

עם זאת, אם אתה אזרח האיחוד האירופי, מוכן לקנות נכס בקרואטיה היפה, יכול להיות שיש לך כמה שאלות שאנחנו נתייחס אליהן בפסקאות הבאות. אז תמשיך לקרוא. 

האם ידעת ש קניית נכס בקרואטיה יכול להיות תהליך חלק ומהיר? 

כאזרח האיחוד האירופי, אתה רשאי לקנות כל נכס בקרואטיה, כל עוד הוא נמצא באזור הבנייה. 

תהליך רכישת נכס בקרואטיה עבור אזרחי האיחוד האירופי: הסבר  

השלב הראשון ברכישת נכס בקרואטיה כרוך, כמובן, במציאת נכס מתאים באזור הבנייה. א סוכנות נדל"ן הוא לעזר משמעותי מההתחלה. 

קבלת מסמך האישור

ברגע שנמצא הנכס הנכון בקרואטיה, מתוך כוונה לקנות, המוכר והקונה הסכימו על מחיר, יש צורך במסמך המאשר שהנכס אכן נמצא באזור הבנייה. 

כמה זמן בדרך כלל לוקח לקבל את המסמך?

זה בדרך כלל לוקח כמה ימים ולכל היותר עד שבועיים. 

קבלת "OIB"

השלב הבא בתהליך הוא להתקשר למספר הזיהוי OIB ("Osobni identifikacijski broj") בקרואטיה. זה קריטי לקבל את OIB מכיוון שהוא חובה בעת הכנת החוזה בין המוכר לקונה. 

ניתן להשיג אותו בכל משרד מס בקרואטיה והחלק הטוב ביותר הוא; זה לוקח רק 20 דקות כדי לקבל את זה. אז, עם מספר זיהוי המס, ניתן להכין את החוזה.

חתימה על החוזה ומשלמת 

לאחר ששני הצדדים מרוצים מתוכן החוזה, הוא נחתם אצל הנוטריון הציבורי. 

לאחר החתימה, הקונה משלם את הסכום, ולאחר קבלת התשלום למוכר, המוכר חותם על אישור התשלום. 

עם החוזה החתום ואישור התשלום הופך הרוכש לבעלים של הנכס! 

השורה התחתונה היא שרכישת נכס בקרואטיה עבור אזרח האיחוד האירופי היא מהירה ובטוחה, אם מתבצע תהליך נכון ושיטתי.

אם אתה זקוק לעזרה בקניית בית, מסעדה או חלקת בנייה בקרואטיה, אנחנו יותר מנשמח לעזור לך.

תודה רבה לך!

ביקורים: 515