סיבות חשובות לשימוש בסוכן נדל"ן

יש כל כך הרבה סיבות מדוע אתה צריך לעבוד עם סוכן נדל"ן, בקיצור, הסיבה היא להשיג לך עסקה טובה יותר ממה שהיית עושה. זה ממש פשוט! המשמעות היא להביא לך בדיוק את מה שאתה רוצה, למנוע ממך מה שאתה רוצה, לחסוך לך זמן וטרחה, לחסוך לך כסף על ידי מציאת בתים במחיר נמוך ומשא ומתן על מחיר נמוך עוד יותר, לוודא שכל הניירות כתובים לטובתכם כדי לחסוך לכם 2% מעלות הבית בדמי, לשמור על השליטה ולראות שהכל מטופל עד שהמכירה תיסגר בפועל.

l! סוכן קונים הוכשר בנדל"ן ויכול לוודא שהכל עובד עבור קונה בית, כמו

1. יכולת לזהות אילו מהבתים הללו הם גם עסקאות מתוקות, כך שלא תשלם יותר מדי

2. חוסך לך צרות

קבלת מושג טוב על מצב הבית ועל כל הפגמים שעשויים להיות לו רק על ידי התבוננות בו, מה שיחסוך לרוכש הבית הרבה צרות

3. חסוך זמן

סוכנים רבים מציגים תצוגה מקדימה של בתים למכירה, כך שהם ראו רבים מהם באופן אישי (לא רק על מסך מחשב), מכירים את מצבם ויכולים לחסוך לכם זמן

4. כֶּסֶף מציל

העובדה שהם יודעים מה נורמלי ומנהלים משא ומתן על המחיר והתנאים הנוחים ביותר לרוכש הבית, מה שיכול כמובן לחסוך לך אלפי דולרים ברכישתך

5. נייר

לוודא שכל טפסי הנדל"ן והגילויים הנדרשים מטופלים ונכתבים לטובתך

6. הכרת חברות שונות

הכרת חברות שונות אשר יעבדו בצורה הטובה ביותר עבור מצבים שונים כגון כותרת, בדיקות, שמאות, סקרים, ביטוחים, ביטוחי הצפה ועוד נושאים המטופלים מהקבלה ועד לסגירה.

7. קציני משכנתאות

הכרת כמה קציני משכנתאות שהראו את עצמם כשירים, חרוצים ומסוגלים לעשות מה שהם אומרים מראש

8. מקל על תהליך רכישת הבית

טיפול בכל הבעיות היומיומיות הרבות שצריך לעשות כדי שהעסקה תושלם ולרוב האנשים אין זמן, נכונות או ידע לטפל בה. חלק מהבעיות הללו יעכבו או אפילו יגרמו לסגירה ולשבש את תוכניות המעבר שלך - ברור שיגרמו לך לבעיות רבות ויעלו לך כסף - והטנדר הנייד שלך לא יכול לפרוק עד שכל האותיות מנוקדות וחצות אותן.

איך יודעים שסוכן נדל"ן עובד אצל הקונה?

אם אין לך הסכם ייצוג קונים כתוב עם סוכן נדל"ן, אז סוכן זה יעבוד אצל מוכר הבית בהתחלה ויקבל את העסקה הטובה ביותר עבורם (אולי על חשבונך.) התרחיש הטיפוסי עובד כך : המתווך אומר שהבעלים אינו רוצה לנהל משא ומתן על תנאים. למה? כי הוא מנסה להשיג להם את העסקה הטובה ביותר, לא אתה! האם הוא מראה לך רישומים שאינם מה שאתה רוצה? זה בגלל שהוא מנסה למכור את הבתים הרשומים בחברה שלו בלבד! (אי אפשר להאשים אותו, זה מה שהוא מחוייב לעשות.) האם המוכרים גילו שאתה מוכן לשלם מחיר מלא? זה בגלל שהסוכן שלהם סיפר להם מה שאמרת! (הוא חייב לעשות זאת. הוא הסוכן שלהם, לא הסוכן שלך.) לא היית חושב להיכנס לאולם בית המשפט ולצפות שעורך הדין של הבחור השני ידאג לך, ​​נכון? אותו רעיון חל על סוכני נדל"ן.

מהן ההסתייגויות השכיחות לשכור סוכן קונה?

1. שאתה רוצה לעשות את הכל בעצמך

2. אתה לא רוצה את הטרחה להתמודד עם סוכן

לשקול:

1. ידע

האם אתה בטוח שאתה יודע כל מה שאתה צריך לדעת כדי להשיג את הבית שאתה רוצה, לקבל עליו מחיר טוב ולכתוב את העיתונים כדי שהדברים יעבדו בדרך שלך? האם אתה "יודע" בכל הנוגע למידע נדל"ן עדכני? יש לך דופק של השוק? האם אתה יודע על הליכי נדל"ן ובאילו טפסים להשתמש? האם יש לך רצון להיות קדוש מעונה, או רצון לקנות בית? המתווך כבר למד את כל זה, הן מתוך הספר והן באמצעות ניסיון.

2. בדרך כלל אין תשלום נוסף עבור סוכן קונה שיעבוד עבורך

סוכן הרישום יחלק את שכרו עם סוכן הקונה. הערה צדדית, אם סוכן עובד אצל המוכר, הם מקבלים תשלום בדיוק אותו הדבר, והוא אפילו לא ניהל עבורך עסקה טובה יותר!

3. סוכן קונה מפחית את הטרחה שלך:

בלי אחת, תבלה שעות ארוכות בחיפוש בין מודעות או רישומים מקוונים, ביצוע שיחות להצגות, לא קבלת התקשרות חזרה, נסיעה החוצה לראות בתים שמתברר שהם לא מה שאתה רוצה, מרגיש מביך בבתים של אנשים אחרים, מבלה זמן על ניירות. , לבצע מספר טלפונים מדי יום בכדי לעקוב אחר הדברים, להתמודד עם מלווים הזקוקים ל'דחיפה 'יומית, לבקשות מידע (ולדעת על איזה מידע הם מדברים), לתאם סגירה, לרוץ ברחבי העיר לצורך מסמכים ולעשות הכל שעות מוזרות בסופי שבוע. (אההה, ההנאות שבקניית בית!) סוכן הקונים עושה את כל זה ופשוט מדווח לך על השיאים.

המציאות הפשוטה היא שתעבוד עם סוכן לא משנה איזה בית אתה קונה, בין אם מבעלים פרטי שמוכר את ביתו באמצעות סוכן נדל"ן המייצג אותם (לא אתה), או מנציג בונה (הסוכן שנמצא במשרד המכירות במגרש הבית החדש), המייצג את הבנאי (לא אתה). או שאתה יכול לעבוד עם סוכן ששומר עליך. איזה אתה מעדיף?

אם אתה רוצה לקנות נדל"ן בקרואטיה, אני הבחור שלך. צור איתי קשר עכשיו: https://plitvicepropertycroatia.com/contact/

ואני אביא לך את עסקאות הנדל"ן הטובות ביותר. נתראה בקרוב.

צפיות: 26