מקום

הנכס ממוקם בכפר גראבובץ' במרחק של 5.6 ק"מ מאגמי פליטביצה ברקוביצה. בשכונה יש בתי נופש ומלונות רבים בקרבת מקום והזדמנויות תיירותיות מצוינות, הודות למגוון יעדי התיירות והמתקנים באזור. אלה כוללים את המפלים של הפארק הלאומי אגמי פליטביצה, המפלים ברסטוקה, מערות באראק, דרז'ניק גראד, עמק הצבאים ואזורי שחייה לאורך הנהרות קוראנה ומרז'ניצה. יש גם שפע של הזדמנויות להליכה, רכיבה על סוסים, רכיבה על טרקטורונים, אופני הרים, רפטינג, שיט בקאנו, זיפלין ועוד. בקיצור, מקום נהדר לגור בו, ולנהל בו בתי נופש, בית הארחה או מלון.

הרכוש

Discover the exceptional value of this expansive property, featuring a 330 m² house nestled on a 2282 m² building plot. This remarkable opportunity boasts not only spacious living but also an unbeatable price per square meter for the house. The opportunity extends further with the option to acquire four additional building plots adjacent to the house, each exceeding ~700-800 m², all together 2,970 m², including an additional 392 m² road providing convenient access to the entire property. This entire property ensemble can be purchased together for a price of 227,000 €.

הבניין, המשתרע על פני שלוש קומות, ממתין למגע האישי שלך, ומספק קנבס לגימור בהתאם להעדפותיך. הפריסה האסטרטגית מציגה תצורה אידיאלית עבור בית הארחה, ומציעה חדרים מרווחים בכל רחבי המקום.

קומת הקרקע מציגה מסדרון מסביר פנים המוביל לחדר נדיב, חלל נוסף שכבר מצויד בצנרת למטבח, חדר רחצה ואזור עם פוטנציאל להתפתח לחלל קבלה. עלו לקומה הראשונה, שם מסדרון מוביל אתכם לשלושה חדרי שינה וחדר רחצה.

המשך לקומה השנייה, שם מוביל גרם מדרגות למסדרון נוסף, חושף אולם מרווח עם מקום נרחב למטבח ושני חדרי שינה נוספים. נכס זה מאפשר לך את החופש לעצב כל קומה לפי החזון שלך, תוך יצירת חלל הרמוני המתאים באופן מושלם לסגנון החיים שלך.

Embrace the chance to shape this property into your personal sanctuary. With ample space and versatile options, you can turn your vision into reality, whether it’s a serene guest retreat, a cozy family abode, or a captivating business venture. The generous parcel size also presents a golden opportunity to create a stunning pool area, adding an extra layer of luxury to this already exceptional location near the renowned Plitvice Lakes National Park. Don’t miss out on the chance to make your mark on this expansive property with an incredible price per square meter that underscores its limitless potential.

פרטים

מזהה נכס: FH141

טביעת הרגל של הבניין הראשי: 110 מ"ר

שטח הרצפה הכולל של הבניין הראשי: 330 מ"ר

קרקע מחוברת לבניין ראשי: 2,282 מ"ר (ניתן להרחבה עד 5,252 מ"ר) + כביש 392 מ"ר

חדרים: 9

חדרי שינה: 7

חדרי רחצה: 6 חדרי רחצה בעיצוב, אף אחד לא בפונקציה

מטבחים: 1

מרפסות: 4

חשמל: רשת עירונית

מים: רשת החשמל בעיר

ביוב: בור ספיגה/בור ספיגה במקום, טרם חובר

קירות: לבנים חלולים

גג: אריחי קירוי עם שכבת עץ ושכבה עמידה למים

רצפות: בטון

חלונות: זיגוג אקו כפול איכותי עם מסגרות uPVC

דלתות: דלתות uPVC עם זיגוג כפול

עליית גג: כן

גרמי מדרגות: מקורה, בטון

תריסים: כן

הגנה מפני ברקים: כן

גישה: אספלט

תחבורה ציבורית: אוטובוס

בית ספר יסודי: רקוביצה

בית ספר תיכון: Slunj 

מרכז בריאות: רקוביצה

בית חולים: קרלובץ'

מצרכים: Grabovac

סופרמרקט: קניון פליטביצה

זמינות אינטרנט: טובה

תיעוד זמין: שטר בעלות/רשימת vlasnički, היתר בנייה

מצויר על מפת קדסטר: כן

ייעוד: הנכס כולו נמצא באזור הבנייה

שנת בנייה: 2014

קונים זרים: אזרחי האיחוד האירופי ולאומים מסוימים אחרים רשאים לקנות נכס זה

מחיר כולל 3% ארנונה ו-3.75% עמלה (כולל מע"מ): 148,382.5 יורו

ביקורים: 121