מקום

הכפר התיירותי Rudanovac ממוקם בתוך הפארק הלאומי אגמי פליטביצה, בלב הירוק של קרואטיה. נכס זה כבר מושכר לתיירים המבקרים במפלים וביופי הטבעי באזור. הבעלים החדש יכול לבחור לשמור על זרם הכנסה זה. דירות יוקרה אלו נמצאות במרחק של כמה מאות מטרים מהכביש הראשי (D1), המחבר את פליטבייצ'קה יזרה עם ספליט, זאדאר וזאגרב. לבית יש טביעת רגל של 119 מ"ר, שהם פני השטח הן של קומת הקרקע והן של הקומה הראשונה. בעליית הגג דירה חמישית קטנטנה, שיוצרת מקום למטפל במקום. החבילה בגודל 1000 מ"ר ומכילה גינה מעוצבת למשעי עם 4 מרפסות, ביתן, ברביקיו עם מטבח חיצוני וסככה לגינה. בשל קרבתו ל-Plitvička Jezera (14 ק"מ) ומקננת בין ההרים Plješevica ו-Mrsinj, Rudanovac מציעה נופים אלפיניים של יערות ופסגות הרים. במרחק של 4 ק"מ בלבד מקורניצה, בתי ספר, חנויות ומשרדים נמצאים במרחק של דקות נסיעה ספורות בלבד משם. רודנובאץ' עצמה מכילה מספר מסעדות וברים, והיא מורכבת בעיקר מבתי נופש מקרואטים המבקרים בסופי שבוע ומתיירים.

השטח

כאשר אתה מתקרב לבית ומחנה את מכוניתך על רצועת החניה בת 8 המכוניות, אתה נדהם ביראה כתוצאה מהאלגנטיות והיופי של נכס זה. הבית נבנה בשנת 2019, כך שהכל חדש לגמרי ובהתאם לתקנות הבנייה והתוכניות המרחביות העדכניות ביותר. הבית מעוצב תוך התחשבות במסורות הבנייה האותנטיות המקומיות, המבטיח את המראה האותנטי שלו.

מהמכונית אתם צועדים לאורך השביל המסודר, עשוי אבנים טבעיות, המקיפות גם את החלק התחתון של הבניין, את גרם המדרגות לכניסה ואת המנגל. בצד ימין הביתן עם שולחן עץ וספסלים, ברביקיו גדול ומטבח חיצוני עם דוד מתחת לדלפק. השביל ממשיך ברחבי הבית, חולף על פני שלוש טרסות נוספות ומחסן גן, כמו גם המערכת הספטית הביולוגית.

הרכוש

גרם מדרגות עם שישה מדרגות מוביל אותנו לדלת הכניסה, אשר הותקנה במנעול אלקטרוני. המסדרון מספק גישה לדירת סטודיו משמאל, גרם מדרגות וחדר שירות ישר קדימה, ודירת חדר שינה אחד מימין. הדירה עם חדר שינה אחד מכילה מטבח מלא עם מדיח כלים, פינת אוכל, פינת ישיבה, חדר רחצה גדול עם מקלחת, שירותים, כיור ודוד, כמו גם חדר שינה עם שולחן עבודה ו -1 ארונות. יש גם תנור עצים. דירת הסטודיו מכילה מטבח קטן, וגם פינת אוכל, פינת ישיבה וחדר רחצה. חדר השירות כולל מערכת חימום מרכזית חשמלית של בוש, ארגז שרת ומכונת כביסה. ארובה במקום, נותנת אפשרות להתקין סוג אחר של מערכת הסקה מרכזית.

הקומה הראשונה מכילה גם דירת סטודיו, כמו גם דירת חדר שינה אחד. אלה כמעט זהים לדירות בקומת הקרקע, פרט לתקרות המשופעות.

עליית הגג גם כן הייתה מרוצפת באריחים, מכילה חדר רחצה, ומטבחון עומד במקום. יש גם מקום לפינת ישיבה, וחדר שינה עם תקרה נמוכה מאוד. דירה חמישית זו מיועדת למטפלת.

ארבע דירות התיירות היוקרתיות הללו מבטיחות הזדמנות שאין שני לה למיזמי אירוח. עם מיקום מעולה בין נופים עוצרי נשימה ותנועת תיירים קבועה, נכס זה מציג השקעה אידיאלית עבור אלה המבקשים לנצל את תעשיית התיירות המשגשגת של קרואטיה. אמצו את הפיתוי של הטבע והיוקרה, מה שהופך את זה ליעד משתלם ובלתי נשכח למטיילים.

פרטים

קוד נכס: FH047

סוג נכס: בית הארחה, בית משפחתי

מיקום: Rudanovac

שטח הרצפה הכולל של הבניין הראשי: 265 מ"ר, מחולק ל-3 קומות

שטח קרקע כולל: 1,000 מ"ר באזור הבנייה

חדרי שינה: 5

חדרי אמבטיה: 5

שירותים: 5

גז: לא

חשמלי: רשת החשמל העירונית

מים: רשת החשמל בעיר

מים חמים: דוד

חימום: חימום מרכזי (חשמלי) ו -2 תנורי עץ

מיזוג אוויר: כן

הסקה מרכזית: כן, חשמלי

ביוב: בור ספיגה ביולוגי לפי התקנות המקומיות של הפארק הלאומי

קירות: חזית תרמית מבודדת בקלקר יעילות גבוהה (10 ס"מ)

גג: אריחי קירוי מבודדים בצמר זכוכית (20 ס"מ)

רצפות: אריחי קרמיקה באיכות גבוהה

חלונות/דלתות: חלונות עם זיגוג משולש עם מסגרות חלונות מעץ בכל הבניין

גרם מדרגות: כן, בפנים

מרוהט: כן

גדר/גבול: לא

גישה: ישירות מכביש האספלט

מערכת אבטחה: כבלים מותקנים, מצלמות הוסרו כדי למנוע חששות של אורחים

חניה: מקום ל -8 מכוניות

יעילות אנרגטית: א

תחבורה ציבורית: שירות אוטובוסים

שירותים ציבוריים (בתי ספר, רפואיים וכו'): Korenica

קניות: קורניקה

בעיות תיעודיות או רישום: אין בעיות

ייעוד: אזור בנייה

מידע נוסף: בכל דירה יש מזגן, שיכול גם לחמם וגם לקרר וניתן להפעיל אותו דרך הטלפון החכם. לכל דירה יש נתב wifi משלה, המבטיח אות מעולה בכל הבניין. ניתן למדוד את צריכת החשמל של כל דירה בנפרד. דלתות הדירות ניתנות לפתיחה באמצעות מפתח או אלקטרונית עם קוד. ישנה מערכת ניקוז מסביב לבית. הנכס נמצא בבעלות אדם בודד ומאושר במלואו.

קונים זרים: אזרחי האיחוד האירופי ולאומים מסוימים אחרים רשאים לקנות נכס זה

מחיר כולל 3% ארנונה ו-3.75% עמלה (כולל מע"מ): 427,000 יורו

מידע נוסף

האם זה הנכס שבו היית רוצה לקנות, או שאתה רוצה לחקור עוד נכסים כמו זה? או שאתה רוצה לבדוק דירות, בתי הארחה או בתי משפחה בקרואטיה? אני במרחק שיחה. 

התקשר אלי בטלפון +385976653117. או שאתה יכול לבקר אצלי אתר אינטרנט לעוד בתים ונכסים בקרואטיה. 

עקוב אחרינו על מדיה חברתית:

עמוד בפייסבוק: @PlitvicePropertyCroatia

אינסטגרם: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

בברכה,

צ'ייל ואן דר וורט

ביקורים: 82