הרכוש 

חווה שלווה כפרית בבית משפחתי מקסים זה השוכן בוולג'ון, שנבנה בשנת 2006. קומת הקרקע מציעה 55 מ"ר של שטח מגורים, עם עליית גג נוספת (60 מ"ר) ומרתף, המספקת מקום בשפע לחיים נוחים.

טביעת הרגל משתרעת על 116 מ"ר של בניינים נוספים, כולל מוסך, שטח פתוח לאחסון עצים וסככה. חדר עישון ייעודי לעישון בשר מוסיף לקסם הכפרי של הנכס.
Spread across 45,246 m² of land, this expansive parcel features fruit trees and offers vast potential for agricultural activities. Additionally, there are 3,500 m² of land in the building zone, providing ample space for further development. The house comprises one bedroom, one bathroom, and a kitchen, complemented by a spacious 35 m² terrace with a new roof, perfect for outdoor relaxation.

הנוחות היא המפתח, עם חיבורי חשמל ומים במקום, יחד עם דוד חשמלי למים חמים וחימום תנור עצים. הנכס נגיש דרך כביש כורכר, ונמצא במרחק של 1400 מטרים בלבד מכביש האספלט.

עבור אלה עם תחומי עניין של סוסים, נכס זה מהווה הזדמנות מצוינת להחזקת בעלי חיים כגון סוסים. אמץ את אורח החיים הכפרי והפוך את המפלט הציורי הזה לשלך.

המיקום

ולג'ון, כפר שליו השוכן בלב קרואטיה, משדר קסם כפרי ויופי טבעי. מוקף בצמחייה עבותה ובגבעות מתגלגלות, ולג'ון מציע מפלט שליו מהמולת החיים העירוניים. עם הנופים הציוריים והאווירה השלווה שלו, הכפר האידילי הזה מספק את התפאורה המושלמת למי שמחפש קצב חיים איטי יותר וחיבור עמוק יותר עם הטבע. בין אם חקור את שביליו המתפתלים, מתפעלים מהארכיטקטורה ההיסטורית שלו, או פשוט נהנה מהשלווה של סביבתו, ולג'ון מזמין את המבקרים להירגע ולהתעמק בפיתוי הנצחי שלו.

פרטים 

קוד נכס: FH216

סוג הנכס: בית משפחתי 

מיקום: ולג'ון

קומות: מרתף, קומת קרקע ועליית גג

טביעת הרגל של הבניין הראשי: 55 מ"ר

שטח הרצפה הכולל של הבניין הראשי: 55 מ"ר ועוד 60 מ"ר עליית גג ומרתף

טביעת הרגל של מבנים נוספים: 116 מ"ר

Land connected with main building: 45,246 m² (incl. 3,500 m² in the building zone)

חדרים: 2 

חדרי שינה: 1

חדרי אמבטיה: 1

מטבחים: 1

טרסות: 1 (35 מ"ר)

גז: לא 

חשמל: כן, רשת עירונית 

מים: כן, רשת עירונית 

מים חמים: דוד חשמלי 

מיזוג אוויר: לא

ביוב: בור ספיגה/בור ספיגה

קירות: לבנים חלולים עם חזית ו-12 ס"מ קלקר

גג: אריחי קירוי, עץ ושכבה עמידה למים 

רצפות: אריחים בבידוד 4 ס"מ

חלונות: זיגוג משולש עם מסגרות uPVC עם חלונות איכותיים עם תריסים וכילות נגד יתושים

דלתות: דלת uPVC עם זיגוג משולש

עליית גג: לא מפותחת עם חור לסולם עם גרם מדרגות שייבנה ב-2024

גרם מדרגות: אין 

מרתף: כן, גישה חיצונית 

תריסים: כן 

גישה: חצץ, 1400 מ' לאספלט (D1)

ריהוט: כלול 

תחבורה ציבורית: אין 

בית ספר יסודי: Slunj 

בית ספר תיכון: Slunj

מרכז בריאות: Slunj

בית חולים: קרלובץ' 

חנות: Slunj

סופרמרקט: Karlovac

זמינות אינטרנט: טובה

תיעוד זמין: שטר בעלות/רשימת vlasnički, היתר שימוש/uporabna dozvola

תעודה אלקטרונית: כן 

שנת בנייה: 2006

שיפוץ אחרון: 2024

ייעוד: אזור בניין וחקלאות

קונים זרים: אזרחי האיחוד האירופי רשאים לקנות נכס זה.

מחיר כולל 3% ארנונה ו-3.75% עמלה (כולל מע"מ): 101,412.5 €

מידע נוסף

האם זה הנכס שבו היית רוצה לקנות, או שאתה רוצה לחקור עוד נכסים כמו זה? או שאתה רוצה לבדוק דירות, בתי הארחה או בתי משפחה בקרואטיה? אני במרחק שיחה. 

התקשר אלי בטלפון +385976653117. או שאתה יכול לבקר אצלי אתר אינטרנט לעוד בתים ונכסים בקרואטיה.

עקוב אחרינו על מדיה חברתית:

עמוד בפייסבוק: @PlitvicePropertyCroatia

אינסטגרם: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

בברכה,

צ'ייל ואן דר וורט

ביקורים: 505