האם זה זול לרכוש נכס בקרואטיה?

האם זה זול לרכוש נכס בקרואטיה? כשהמדינה צוברת פופולריות כ יעד חופשה בעשורים האחרונים, אין זה מפתיע שהתעניינות בנכסים בקרואטיה עברה את הגג באותה תקופה. 

לרוע המזל, רכישת נכסים בארץ לא תמיד הייתה זאת פשוט לזרים. בגלל מספר המכשולים הכרוכים במצבים מסוימים (הן מבחינת רכישת נכס והן מבחינת המעשים של חלק מהנכסים להיות מפותלים ומבולגנים עקב פיצול בעלות בין כמה משפחות), העניין בנכס בקרואטיה ירד מעט . 

כמובן, קרואטיה הצטרפה לאיחוד האירופי ב -1 ביולי 2013 והיה צפוי שזה יקל על רכישת נכסים לזרים, במיוחד לאזרחי מדינות אחרות באיחוד האירופי. עם זאת, זה עדיין תהליך מבולגן, וחלק מהיתרונות הסבירים של קרואטיה כעת באיחוד האירופי לא ממש התממשו. 

עם זאת, אל תתנו לכל זה לדחות אתכם! אם אתם שוקלים לרכוש בית נופש בארץ כדי ליהנות עם חברים ובני משפחה לאורך שנים, אז אנחנו אומרים - לכו על זה! תסתכל על כמה מהחברות המוזכרות בדפים אלה (כמו גם את המאמרים המפורטים כאן) כדי להתחיל בעצמך, ולראות אילו דברים זמינים היכן בארץ, ובאיזה מחיר. למרבה הצער, אתה עשוי לגלות שחלק מהנכסים נוטים להיות במחיר מופקע (לאחר שהם הוציאו לשוק על ידי בעלים שלא ממש רוצים למכור, אבל אם יקבלו הצעה טובה), אבל המשך לחפש ואנחנו בטוחים שאתה תמצא משהו שיתאים לצרכים שלך במחיר טוב. 

תיאורים קצרים של אזורים 

כעת ניתן תיאור קצר של האזורים העיקריים של קרואטיה, כדי לעזור לך להחליט היכן בארץ תרצה לרכוש את הנכס שלך. 

קרואטיה הפנימית 

כבירת קרואטיה, הנכס בזאגרב יכול להיות יקר יחסית אם כי הוא עדיין זול יותר מנכס השוואתי בערים אחרות באירופה. עיירות קטנות יותר בצפון קרואטיה, בהן הנכס זול מאוד, נמצאות בקרבת אוסטריה והונגריה ועשויות להתאים למי שרוצה חיים שקטים וכפריים. האזור סביב קרלובאק זול מאוד. אתה יכול לקנות בית עם נתח אדמה עצום במחיר של עד 35000 $. האם זה לא מדהים. קרואטיה היבשתית היא גם יפה מאוד עם הרבה טבע ליהנות. 

איסטריה 

יש גישה קלה וזולה לאזור זה, כולל בתחבורה ציבורית, מאיטליה (למשל טריאסטה, טרוויזו, ונציה). איסטריה מכונה לעתים קרובות "טוסקנה הקרואטית" - ישנן עיירות חוף היסטוריות מקסימות (פורק, רוביני, פולה) בעוד שהפנים ציוריות מאוד. האקלים כולל קיץ חם וחורפים קרירים יותר. הנכס די יקר בגלל הביקוש הרב והקרבה של איסטריה לשאר אירופה. לאיסטריה יש גם נמל תעופה משלה (Pula Airport) המקושר היטב לבריטניה ובמקומות אחרים באירופה. 

ריביירה קווארנר 

העיירה המרכזית היא רייקה, שיש לה שדה תעופה באי קרק הסמוך, ויש לה גם גישה סבירה מזאגרב (הנסיעה באוטובוס/רכבת היא קצת יותר מ -3 שעות). אתרי חוף מקסימים כוללים את אופטיה ונובי וינודולסקי, ולעתים מתעלמים מאייו (קרק, כרס, רב ופאג) לטובת האיים הדלמטיים הפופולריים יותר - אך הם לא פחות נפלאים. האקלים חם בקיץ אך בחלק מימי החורף יכול להיות די קר. קצת קשה למצוא מציאות מכיוון שאזור זה קרוב לפנים הקרואטי ולכן פופולרי בקרב קרואטים רבים. 

דלמטיה השנייה 

כמה עיירות היסטוריות מקסימות (זאדר, סיבניק, טרוגיר) ואתרי נופש קטנים ביניהם. חם בקיץ עם חורפים קלים, אם כי מדי פעם כמה רוחות חזקות. יש כמה מציאות, במיוחד בערים הקטנות יותר! לשדה התעופה זאדר יש קישורים נהדרים לאירופה, עם קישורי טיסה גם לבריטניה. יש גם מעבורות בינלאומיות מזאדר לאיטליה. 

מרכז ודרום דלמטיה 

העיר המרכזית באזור היא ספליט, שיש לה קישורי תחבורה מצוינים לשאר קרואטיה - כמו גם קישורי אוויר מצוינים לבריטניה/אירופה, ומעבורות לאיטליה. הריביירה מקרסקה והעיר העתיקה דוברובניק הם בין המקומות האטרקטיביים ביותר, אם כי שני המיקומים הללו יקרים למדי, במיוחד בשל הפופולריות של האחרונה. האיים בראק, האבר וקורקולה ציוריים ופופולריים מאוד בקיץ בקרב תיירים, כך שחלק מהנכסים יכולים להיות יקרים. קיץ חם מאוד וחורפים מתונים. 

האיים 

ישנם אלפים מהם (פשוטו כמשמעו - אם כי רק כ -60 מיושבים) - פשוט בחרו. מצד שני, אם אתה נחוש באמת, תוכל להתיז ולרכוש אי קרואטי שלם משלך! אל תשכח לקחת בחשבון את הנסיעה מ/אל היבשת, במיוחד עבור פריטים גדולים יותר (כלומר רהיטים) - חיי האי אינם מתאימים לכולם. לחלופין, חלק מהאיים מחוברים ליבשת באמצעות גשר, כגון Krk ו- Pag. 

מסקנה

בתור תושב חוץ בקרואטיה, עשיתי את זה שם. רכשתי 4 בתים זולים שיפצנו אותם והפכתי אותם לבתי נופש. עכשיו יש לי שליחות לעזור לזרים לרכוש נכסים בקרואטיה. צרו איתי קשר עוד היום ואעזור לכם לרכוש את בית החלומות שלכם. 
 

ביקורים: 2417