הטיפים הטובים ביותר לנדל"ן להשקעה בנכס קרואטי

הטיפים הטובים ביותר לנדל"ן להשקעה בנכס קרואטי: אם אתם כמהים להכנסות הגונות משכירות אז קרואטיה היא המקום להשקיע את כספכם ולרכוש נדל"ן במחירים עד הארץ. ניתן לרכוש את הנכס בקרואטיה הן לצורך השקעה והן למטרות ליסינג. להלן מספר טיפים שיש לזכור בעת השקעה בנדל"ן קרואטי בכדי להימנע מחווית רכישה שלילית:

1. סוכנים מורשים:

התמודד רק עם סוכני נדל"ן עם רישיון מלא שמציעים לך נכס קרואטי בעל כותרות נקיות מכיוון שזרים רבים השקיעו את כספם בשנים האחרונות בנכסים שאין להם תואר נקי. שוק הנדל"ן הוסדר כעת והסוכנויות נדרשות כעת לציית לקוד ההתנהגות. בקר בנכס Plitvice Croatia.com
אנו סוכנות נדל"ן מורשית בקרואטיה ומתמקדים בזרים המעוניינים להשקיע בקרואטיה. פשוט צור איתנו קשר ולא נאכזב אותך. נְקִישָׁה כאן לראות את רכוש חלומותיך.

2. תמיכה חוקית:

פנה לעורך דין טוב לפני שאתה משקיע בנדל"ן קרואטי מכיוון שהוא עסקה מורכבת. ודא שלנכס יש מספר חלקה, שם הבעלים ובעלות נקיה. למד בעיון את מסמכי הנכס וודא כי הנכס נקי מכל משכנתא מהבנק. אם הנכס נקי ללא הלוואות כלשהן הוא יסומן כ'טרטה נמה '.

3. בהירות העסקה:

אם שטר הכותרת אינו ברור, פנה לעורך הדין שלך שיוכל לעזור לך להעריך את הסיכוי למכירה. וודא שאין מועדוני לילה או ברים רועשים של בתי קפה שייפתחו ליד שכן הם יכולים להוריד את ערך הנכס שלך וייתכן שיהיה קשה לשכור אותו.

4. הפרדת דירות:

דירות מועדפות יותר על ידי רוכשי נכסים בקרואטיה מכיוון שהן קלות לתחזוקה ולהשכרה. סוגיה מרכזית אחת עם דירות קרואטיות ידועה בשם 'etaziranje' או תת-חטיבה. בלוקים רבים נמכרים מבלי שהם מחולקים באופן חוקי לדירות. לכן, לרוב הקונה מסיים עם חלק בבניין ולא דירה משפטית ראויה. הקפד לבדוק את מסמכי הנכס ולהשתמש בשירותי סוכנות נדל"ן על מנת להיות בטוח.

5. היתרי נכס:

לרוב הנכסים בקרואטיה יש שלושה אישורים. אישור מיקום, היתר בנייה והיתר שימוש. זו יכולה להיות בעיה עבור קונים שרוצים להשכיר אותם. עליכם להיות זהירים בקניית קרקע מכיוון שהיתר לבנייה לוקח זמן ואינו פשוט. עליך לקבל רישיון להשכרת הנכס שלך בקרואטיה וזה שוב אינו הליך פשוט. הקפד להשתמש בשירותיו של סוכן מתאים ועורך דין טוב. נְקִישָׁה כאן לצפייה בסרטונים מועילים ביוטיוב.

ביקורים: 538