מקום

Krnjak הוא כפר קטן הממוקם בין העיירות Karlovac ו-Slunj, במרכז קרואטיה. הכפר ממוקם במחוז Karlovac, הידוע ביופיו הטבעי, ציוני דרך היסטוריים ומורשת תרבותית.

קרניאק מוקפת בגבעות מתגלגלות ובאזור כפרי ציורי, המספקת סביבה שלווה ושלווה לתושבים ולמבקרים כאחד. הכפר ידוע בהיסטוריה העשירה שלו ובאורח החיים המסורתי שלו, כאשר תושבים רבים עדיין עוסקים בחקלאות ובפעילויות כפריות אחרות.

אחת האטרקציות המרכזיות של קרניאק היא נהר קוראנה הסמוך, שהוא יעד פופולרי לשחייה, קיאקים וספורט מים אחר. הנהר ידוע במים הצלולים שלו ובסביבתו הטבעית הבתולית, מה שהופך אותו למקום מועדף על חובבי טבע וחובבי טבע.

הרכוש

נכס מרווח זה ממוקם על 7,274 מ"ר, ומציע שפע של מקום לפעילויות חוצות ופיתוח פוטנציאלי. הנכס כולל בית דו-קומתי עם עליית גג ומוסך מתחת לקומת הקרקע, כמו גם אסם לבעלי חיים ומוסך פתוח.

הבית מחולק לשתי קומות נפרדות, בכל אחת מהן שלושה חדרים וחדר רחצה, המספקים מקום בשפע למשפחה גדולה או לשימוש כאזורי מגורים נפרדים. עליית הגג מציעה מקום נוסף לאחסון או פיתוח נוסף, אם תרצה בכך.

הבית אמנם דורש שיפוץ, אך הוא מציע הזדמנות מצוינת למישהו לשים חותמת משלו על הנכס וליצור בית ייחודי העונה על צרכיו והעדפותיו. המוסך הפתוח והאסם לבעלי חיים מספקים גמישות ופוטנציאל נוספים עבור אלה עם חיות מחמד או הזקוקים לשטח אחסון נוסף.

בחוץ, המגרש הגדול מציע שפע של פוטנציאל למגוון פעילויות חוצות, כגון גינון, ספורט או מנוחה באוויר הצח. הנכס ממוקם באזור שקט ושקט, המספק מפלט מושלם מהמולת העיר.

בסך הכל, נכס זה מציע שפע של פוטנציאל למי שמחפש ליצור בית ייחודי משלו וליהנות ממגרש גדול עם שפע של שטח חיצוני. עם שתי קומות נפרדות, עליית גג ומבני חוץ נוספים, יש שפע של מקום למשפחה גדולה או למי שדורש עוד שטח מגורים או אחסון.

אפשר לכלול עוד חלקה חקלאית סמוכה בגודל 5,136 מ"ר.

פרטים

מזהה נכס: FH183

טביעת הרגל של הבית: 76 מ"ר 

שטח הרצפה הכולל של הבית: 260 מ"ר (הערכה) 

טביעת הרגל של מבנים נוספים: 84 מ"ר 

קרקע מחוברת לבניין ראשי: 7,247 מ"ר, כולל. 1,400 מ"ר באזור הבנייה

סה"כ קרקע: אופציונלי מגרש נוסף עם 5,136 מ"ר בקרבת מקום

קומות: מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה ועליית גג

חדרים: 6

חדרי שינה: 4

חדרי אמבטיה: 2

מטבחים: 1

מרפסות: 2

טרסות: 1 

גז: לא

חשמל: רשת עירונית 

מים: רשת החשמל בעיר 

מים חמים: דוד חשמלי

ביוב: לא

חימום: תנור עץ 

מיזוג אוויר: לא

ביוב: בור ספיגה/בור ספיגה

קירות: לבנים מסורתיות 

גג: אריחי קירוי 

רצפות: בטון

חלונות: זיגוג כפול מסורתי 

דלת: דלת עץ

עליית גג: לא מפותחת עם גרם מדרגות פנימי

גרם מדרגות: מקורה, בטון 

מרתף: כן עם גישה חיצונית 

גישה: אספלט 

ריהוט: כלול

תחבורה ציבורית: אוטובוס

מיקום: בכפר ליד Krnjak. צור איתי קשר למיקום המדויק

בית ספר יסודי: Krnjak

בית ספר תיכון: קרלובץ' 

מרכז בריאות: Krnjak

בית חולים: קרלובץ'  

מצרכים: Krnjak

סופרמרקט: Karlovac

זמינות אינטרנט: טובה

תיעוד זמין: שטר בעלות/רשימת vlasnički, היתר שימוש/uporabna dozvola

ייעוד: החלקה עם הבניינים נמצאת באזור הבנייה. חלקות אחרות נמצאות באזור החקלאי

קונים זרים: אזרחי האיחוד האירופי ולאומים מסוימים אחרים רשאים לקנות את החבילות של נכס זה, הממוקמות באזור הבנייה

מחיר כולל 3% ארנונה ו-3.75% עמלה (כולל מע"מ): 80,062.5 יורו

מידע נוסף

האם זה בית המשפחה שאתה רוצה לקנות, או שאתה רוצה לחקור עוד נכסים כמו זה? או שאתה רוצה לבדוק דירות, בתי הארחה או בתי משפחה בקרואטיה? אני במרחק שיחה. 

התקשר אלי בטלפון +385976653117. או שאתה יכול לבקר אצלי אתר אינטרנט לעוד בתים ונכסים בקרואטיה.

ביקורים: 790