הרכוש

ברוכים הבאים לנכס מקסים זה למכירה בכפר שליו ליד קרלובץ', קרואטיה. חלקת האדמה הרחבה הזו, השוכנת בתוך היופי הקסום של הטבע, משתרעת על פני למעלה מ-7000 מ"ר, ומציעה אינסוף אפשרויות לחלומות הכפריים שלכם.

הנכס מתהדר בבית מרווח בשטח של 330 מ"ר, עם מרתף, ובסככה של 100 מ"ר עם מוסך גדול. גג המתכת ששופץ לאחרונה מבטיח עמידות ואריכות ימים, ומבטיח בסיס איתן למאמצי השיפוץ שלך.

היכנסו פנימה כדי לגלות את הפוטנציאל שמחכה בבית בן 7 חדרים. עם מטבח/חדר אוכל, חנות ישנה ו-5 חדרי שינה, יש מספיק מקום להתאמה אישית ויצירתיות. כל אחת בקומת הקרקע ובקומה הראשונה כוללות חדר רחצה, מה שמוסיף לנוחות.

תוך כדי סיור, תמצאו עליית גג מרווחת, מושלמת להסבה ללופט נעים או לסטודיו של אמן. הסביבה משדרת שלווה, גובלת בכרי דשא ויערות, ויוצרת מפלט ציורי הרחק מההמולה של חיי העיר.

מיקומו של הנכס לאורך כביש אספלט מבטיח גישה נוחה, תוך שמירה על השקט והשלווה של האזור הכפרי. רק 2.5 ק"מ משם שוכן נהר קופה, המספק מפלט מרענן לחובבי טבע והרפתקני חוצות.

אם אי פעם חלמתם לאמץ את הקסם הכפרי של קרואטיה ולהפוך בית למקלט אידילי משלכם, נכס זה מציע קנבס מצוין לחזון שלכם להתעורר לחיים. בין אם אתם מחפשים מפלט משפחתי שליו או הזדמנות להשקעה, הנכס הקסום הזה הוא המקום המושלם ליצור זיכרונות ולבנות עתיד מזהיר יותר. אל תחמיצו את ההזדמנות להחזיק בפיסת גן העדן הכפרי שלכם.

מקום

שוכנת בלב קרואטיה, קרלובץ' היא עיר שובת לב המבורכת בנפלאות טבע ובקסם היסטורי. מוקפת בהתכנסות של ארבעה נהרות ציוריים - קופה, קוראנה, מרז'ניצה ודוברה - העיר מציעה נוף ייחודי ועוצר נשימה. קרלובץ', הידועה בשם "עיר ארבעת הנהרות", מזמינה את התושבים והמבקרים כאחד לחקור את הצמחייה השופעת, המים השלווים והפארקים והטיילות הרבים שלה. עשירה בהיסטוריה, העיר מתהדרת במבצרים עתיקים, מוזיאונים ואוצרות אדריכליים, בעוד שהאווירה החמה והמסבירת פנים שלה הופכת אותה ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים מפלט שליו בחיק היופי הטבעי של קרואטיה.

פרטים

מזהה נכס: FH039

קומות: מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה ועליית גג 

טביעת הרגל של הבניין הראשי: 106 מ"ר

שטח הרצפה הכולל של הבניין הראשי: 330 מ"ר

טביעת הרגל של מבנים נוספים: 100 מ"ר

קרקע מחוברת לבניין הראשי: 7,088 מ"ר

חדרים: 7

חדרי שינה: 6

חדרי אמבטיה: 2

מטבחים: 1 

מרפסות: 1

טרסות: 1

גז: לא

חשמל: רשת עירונית 

מים: רשת החשמל בעיר 

מים חמים: דוד חשמלי

חימום: הסקה מרכזית על עצים, תנור עצים

מיזוג אוויר: לא

קירות: לבנים חלולים עם חזית 

גג: אריחי קירוי עם עץ ושכבה עמידה למים 

רצפה: אריחים ופרקט

חלונות: זיגוג כפול מסורתי

דלתות: דלת אלומיניום עם זיגוג יחיד 

עליית גג: לא מפותחת עם גרם מדרגות פנימי 

גרמי מדרגות: מקורה, עץ 

מרתף: כן, גישה חיצונית 

שער: כן 

גישה: אספלט

ריהוט: למשא ומתן

תחבורה ציבורית: מוגבלת 

בית ספר יסודי: קרלובץ'

בית ספר תיכון: קרלובץ'

מרכז בריאות: קרלובץ'

בית חולים: קרלובץ'

מצרכים: Karlovac

סופרמרקט: Karlovac

זמינות אינטרנט: גרועה

תיעוד זמין: שטר בעלות/רשימת vlasnički, היתר שימוש/uporabna dozvola, החלטה על מצב נגזר/rješenje o izvedenom stanju

מידע נוסף על מסמכים: הבית מצויר במפת הקדסטר. הבניין הנוסף לא.

ייעוד: הבניינים נמצאים באזור הבנייה, אך אותה חלקה מכילה גם אזור חקלאי

שנת בנייה: 1975

שיפוץ אחרון: 2023, גג 

קונים זרים: אזרחי האיחוד האירופי רשאים לקנות נכס זה.

מחיר כולל 3% ארנונה ו-3.75% עמלה (כולל מע"מ): 106.750 יורו

מידע נוסף

האם זה בית ההארחה שבו תרצה להחזיק, או שאתה רוצה לחקור נכסים נוספים כמו זה? או שאתה רוצה לבדוק דירות, בתי הארחה או בתי משפחה בקרואטיה? אני במרחק שיחה. 

התקשר אלי בטלפון +385976653117. או שאתה יכול לבקר אצלי אתר אינטרנט לעוד בתים ונכסים בקרואטיה.

צפיות: 749