מקום

נכס זה ממוקם במקום אקסקלוסיבי בתוך כרי הדשא והיערות של הפארק הלאומי אגמי פליטביצה, בקצה כביש אספלט. הודות למיקומו, הוא הוקם כבית נופש מצליח.

הרכוש

לבית הנופש יש גם מראה מבפנים וגם מבחוץ ומגיע עם בריכת שחייה מקורה, ג'קוזי, סאונה וחדר כושר. הבית הראשי מכיל סלון מרווח עם מטבח פתוח ואח, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. בקומת הקרקע יש חימום רצפתי. בקומה הראשונה יש רדיאטורים ומגיעה עם גלריה, המשקיפה על הסלון בקומה התחתונה. קומת המרתף מכילה מחסן גדול עם גנרטור גיבוי וחדר עם ציוד חימום לקולטי השמש, בריכת השחייה, המים החמים והחימום הרצפה. קומת המרתף מכילה גם חדר כושר וחדר עם מקלחת וסאונה. לבית זה יש 3 מרפסות מקורות ומרפסת אחת פתוחה ומרפסת. גודל הבית 1 מ"ר הן בקומת הקרקע והן במרתף, וכ-75 מ"ר בקומה הראשונה (65 מ"ר לא כולל אזור בריכת שחייה, מרפסות ומרפסת).

גודל הבית השני הוא 32 מ"ר על 2 קומות (64 מ"ר) ומכיל סלון ומטבח פתוח בקומת הקרקע, וסלון/חדר שינה בקומה הראשונה. מחמם כדורים במטבח שומר על חום הבית בחורף.

השטח

שטח הנכס הוא 1,611 מ"ר. הגינה מסביב לבית מגודרת לחלוטין, ובצד הכביש משוכת מחטנית גבוהה. הגן מכיל מפלסים שונים הכוללים מדשאה, פינות ישיבה ועצים.

פרטים

מזהה נכס: FH099

גודל הבתים 215 מ'² + 64 מ"ר, סה"כ 279 מ"ר

שטח שטח כולל של 1,611 מ '² באזור הבנייה

מגרש: מדשאה, עצים, מרפסת וחניה

חדרי שינה: 4

שירותים: 3 + סאונה עם מקלחת + בריכת שחייה עם מקלחת

מתקנים: בריכת שחייה, סאונה, ג'קוזי וחדר כושר

כניסה: שער כניסה לרכב

חיבור גז: לא

חשמלי: רשת החשמל העירונית

מים: מים עירוניים + מערכת גיבוי

חימום: חימום רצפה בקומה התחתונה וקמין. רדיאטורים בקומה העליונה. גם האח וגם מערכת ההסקה המרכזית מחממות את הרדיאטורים בחדרי השינה בקומה העליונה. בבית השני יש מחמם גלולה

מיזוג אוויר: לא. הבית אף פעם לא מתחמם מעבר ל-24 מעלות צלזיוס

הסקה מרכזית: כן, גז

ניקוז: מיכל ספיגה

גג: אריחי קירוי, בידוד 12 ס"מ

שטח גג: יש עליית גג נמוכה ולא מפותחת הנגישה דרך צוהר בתקרה

מים חמים: קולטי שמש ודוד חשמל

קירות: מבחוץ לפנים: עץ, חומר בידוד 12 ס"מ, לבנים חלולים, חומר בידוד 7 ס"מ ועץ

רצפות: אריחי קרמיקה ושטיח, מבודדים למטה ועם חימום רצפה

חלונות/דלתות: מסגרות עץ עם זיגוג כפול

גרם מדרגות: גרם מדרגות מקומת הקרקע לקומה הראשונה הוא בתוך הבית. לקומת המרתף כניסה נפרדת

גדר: הנכס גודר

גישה: ישירות מכביש האספלט

אזעקת אבטחה: כן, מצלמות וחיישני חלונות

תחבורה ציבורית: לא

שירותים ציבוריים (בתי ספר, רפואה וכו '): זמין בקורניצה (קילומטר אחד)

קניות: קורניקה

חניה: כן

בעלות: בעלים אחד

תיעוד זמין: שטר בעלות. רישיון השימוש נמצא בעיבוד

מצויר במפה קדסטרלית: חלקית

ייעוד: אזור בנייה

קונים זרים: אזרחי האיחוד האירופי ולאומים מסוימים אחרים רשאים לקנות נכס זה

מחיר כולל 3% ארנונה ו-3.75% עמלה (כולל מע"מ): 480,375 יורו

מידע נוסף

האם זה הבית שבו תרצו לגור או לשכור אותו כבית הארחה, או שאתם רוצים לחקור עוד נכסים כמו זה? או שאתה רוצה לבדוק דירות, בתי הארחה או בתי משפחה בקרואטיה? אני במרחק שיחה. 

התקשר אלי בטלפון +385976653117. או שאתה יכול לבקר אצלי אתר אינטרנט לעוד בתים ונכסים בקרואטיה.

ביקורים: 1145