הרכוש 

מסעדה אותנטית המשתרעת על פני 930 מ"ר של בניינים, מתהדרת בשני אולמות מסעדות גדולים, קומת מגורים, אירוח הכולל 7 חדרים זוגיים ו-7 חדרי רחצה, מרתף יינות מעודן, טרסות, ובריכת שחייה ואזור בריאות (נכון לעכשיו בבנייה). נכס יוצא דופן זה כולל גם כרם משלו ומתקנים להכנת יין.

כל פינה מעוטרת בעבודות עץ ממקור מקומי, ציורי קיר ותקרה, ומטבח אותנטי עם ארונות לבנים עם חזיתות עץ. המטבח ואחד מאולמות המסעדה מצוידים בתנורי לבנים גדולים המתאימים לאפיית לחם, צליית בשר וחימום הבית. מרתף היינות, המעוצב להפליא, מארח כלי אחסון לזני יין שונים בגידול ביתי.

קומת הקרקע כוללת את אזור המסעדה הראשי עם תנור הלבנים האמנותי שלו, המטבח האותנטי, מטבח מקצועי, יחידת שירותים, מספר מחסנים/מסדרונות וגרמי מדרגות המובילים למרתף היין ולמרתף האחסון. בקומה הראשונה יש אולם מסעדה שני המכיל 70 מקומות ישיבה, יחידת שירותים ואזור המגורים הכולל סלון מרווח, חדר שינה וחדר רחצה.

בעלייה לקומה השנייה חושפת 7 חדרים זוגיים מרוהטים באלגנטיות. הנכס מחזיק באישור השכרות תיירים וכולל שירותים כגון מגרש משחקים, כרם ומקומות חניה בשפע.

בסמוך למבנה הראשוני פועל כעת מבנה משני. בניין זה משתרע על פני 160 מ"ר וכולל מרתף מרווח. העיצוב המיועד כולל תוספת של בריכת שחייה, אזור סאונה וג'קוזי מקורה, מרפסת שיזוף והרחבה של המרפסת המוגבהת הקיימת. שיפורים אלה מבטיחים להעלות את המסעדה ואת בית ההארחה המדהימים כבר לממלכה של אירוח יוקרתי, ולהגדיר מחדש את רמת האירוח המוצעת.

נכס קרואטי זה הוא עסק תפעולי. המסעדה מציעה מרפסת מוגבהת המתהדרת בנופים מדהימים של כרמים ויערות, המשמשים לעתים קרובות לטקסי חתונה וקבלות פנים. בנוסף, חדרים זמינים להשכרה לתיירים.

יתר על כן, נכס זה, השוכן בתוך היופי השליו של האזור הכפרי הקרואטי, מהווה הזדמנות שאין שני לה עבור יזמים המבקשים להרחיב את מיזמי האירוח שלהם. עם הסביבה הציורית שלו, השירותים הרב-תכליתי והפעילות העסקית המבוססת שלו, הוא מציע פוטנציאל לצמיחה וגיוון נוספים. בין אם כמקום מפלט מפואר, יעד לחתונה או מקלט קולינרי, נכס זה מייצג את תמצית האירוח, ומזמין את האורחים להתמכר לחוויות בלתי נשכחות בתוך הסביבה האידילית שלו.

המיקום 

נכס יוצא דופן זה ממוקם בכפר מקסים השוכן ליד העיירה ההיסטורית אוזלג', הידועה בטירה מימי הביניים ובכרמים רחבי הידיים שלה. מוקף ביופי הנופי של האזור, כולל נהר קופה והאזור הכפרי השופע, הכפר מספק סביבה שלווה לאורחים להירגע ולהתעמק באווירה הכובשת של קרואטיה הכפרית. 

פרטים

מזהה נכס: C001

סוג הנכס: מסעדה, בית הארחה

ליצירת קשר: כפר ליד אוזלג', צרו קשר למיקום המדויק 

שטח הרצפה הכולל של הבית (מחולק לארבע קומות + 2 מרפסות גדולות (80 מ"ר)): 750 מ"ר

הבניין השני (בבנייה) כולל מרתף (160 מ"ר) עם בריכת שחייה (32 מ"ר), מרפסת שיזוף (70 מ"ר) וסאונה מקורה וג'קוזי (20 מ"ר)

קרקע הקשורה לבית: 5,518 מ"ר באזור הבנייה ובאזור החקלאי

השטח: מחולק למספר חלקים - מרפסת, חניה, מגרש משחקים וכרם

חדרי שינה: 8

חדרי אמבטיה: 9

שירותים: 14

פתוח לכניסה לרכב

גז: לא

חשמלי: רשת החשמל העירונית

מים: רשת החשמל בעיר

חימום: רדיאטורים

מיזוג אוויר: כן

הסקה מרכזית: כן, עץ

ניקוז: מיכל ספיגה

חזית תרמית: כן

גג: אריחי קירוי

שטח גג: הקומה העליונה מנצלת את שטח הגג

מים חמים: דוודים (2 כפול 1,000 ליטר)

רצפות: אריחי פרקט וקרמיקה

חלונות/דלתות: מסגרות PVC עם זיגוג כפול

גרם מדרגות: בפנים

גדר/גבול: קירות אבן, לא לגמרי מגודרים

גישה: ישירות מכביש האספלט

אזעקת אבטחה: כן

תחבורה ציבורית: שירות אוטובוסים (מוגבל)

שירותים ציבוריים (בתי ספר, רפואיים וכו'): בית ספר יסודי ורופא באוזלג' (5.5 ק"מ), בית ספר תיכון בקרלובץ' (22 ק"מ)

קניות: Vrhovac, Ozalj

חניה: מקום ל -40 מכוניות

תעודת אנרגיה: בהמתנה

בעלות: בעלים אחד

בעיות תיעודיות או רישום: אין בעיות

ייעוד: אזור בניין וחקלאות

קונים זרים: אזרחי האיחוד האירופי רשאים לקנות נכס זה

מחיר כולל 3% ארנונה ו-3.75% עמלה (כולל מע"מ): 1,601,250 יורו

מידע נוסף

האם זה הנכס שבו היית רוצה לקנות, או שאתה רוצה לחקור עוד נכסים כמו זה? או שאתה רוצה לבדוק דירות, בתי הארחה או בתי משפחה בקרואטיה? אני במרחק שיחה. 

התקשר אלי בטלפון +385976653117. או שאתה יכול לבקר אצלי אתר אינטרנט לעוד בתים ונכסים בקרואטיה.

עקוב אחרינו על מדיה חברתית:

עמוד בפייסבוק: @PlitvicePropertyCroatia

אינסטגרם: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

בברכה,

צ'ייל ואן דר וורט

ביקורים: 69