מאת Chiel van der Voort ישנן דרכים רבות לרכוש בית, גם אם יש לך מעט כסף או אין לך לשים אותו. אני בטוח שהיית רוצה להחזיק בעצמך בית, מקום לחנך ילדים, לאהוב, לחיות ולהנות. עם זאת, להלן 10 דרכים לרכוש בית עם מעט כסף או ללא כסף.
1. זיעה הון
זיעה הון היא דרך להשיג בית על ידי מסחר בעבודה על הון עצמי בבית. זה יכול לשמש כמקדמה או על מנת לרכוש מאוחר יותר. זוהי טכניקה מצוינת אם אתה נוח עם כלים, עבודות חצר וצבע.
חפשו מסגרות בשכונות בהן אתם מעוניינים. פעמים רבות הבתים האלה יתקשו למכור והבעלים מוכן לכל הצעה. בתים אלה יכולים לנוע בין הצורך במעט עבודה "קוסמטית" כמו גינון או ציור, לבסס בתים לגמרי הזקוקים לכמה שיפוץ רציני. אם אתה עוסק בעבודות תיקון, זוהי דרך מצוינת להשיג בית במחיר מצוין.
אם אינך מיומן בתיקון ובשיפוץ, היזהר בבתים עליונים לתיקון. הם עלולים בסופו של דבר לעלות לך סכום כסף די גדול אם תצטרך לשלם לאחרים כדי לתקן לך את הבית.
אני ממליץ גם לפנות לבדיקת בית כדי שתדע למה בדיוק אתה מתכוון לפני שתתחיל.
2. החזר מוכר
חפש בית עם הלוואה ניתנת לשער. במקום לרכוש את ההון העצמי של הבעלים, בקש מהמוכר להחזיר משכנתא שנייה עבור שאר הכספים החייבים. אם תוכל לגרום למוכר לסחוב את כל השאר, תוכל להוריד את הבית ללא כסף.
3. הציע אובייקט לתשלום המקדמה
הציעו למכור משהו אחר מאשר מזומן (קרקע, מכונית, סירה או פריטי אספנות יקרי ערך) במקום מקדמה במזומן. לכן חשוב להקשיב למוכרים. גלה מה הם רוצים וצריכים. אולי יש לך (או שאתה יכול להשיג) בדיוק מה שהם צריכים. למשל אולי הם רצו להשתמש בתשלום המקדמה כדי לרכוש קרוואנים ומתברר שבמקרה יש לך כזה שאתה לא צריך. הציע את הרכב הזה כמקדמה, וזה חוסך ממך לבוא עם הכסף לרכוש בית בקרואטיה.
4. להציע שירותים לתשלום המקדמה
הציע את השירותים או המומחיות שלך למוכר במקום מקדמה. כמה דוגמאות כוללות שירותי רכב בשווי 5,000 יורו אם אתה מכונאי, עבודת שיניים אם אתה רופא שיניים, שירותי הוצאה לאור בשולחן העבודה אם אתה מעצב, יצירות אמנות אם אתה אמן או עבודה משפטית אם אתה עו"ד.
5. מצאו שותף להשקעות לשיתוף הון
חפש שותף להשקעות שיוציא חלק מהכסף או כולו בשותפות לשיתוף הון. אתה מבצע את התשלומים החודשיים ושניכם מחלקים את רווחי המכירה הסופית.
6. השכרה לבעלות או אפשרות חכירה
זו באמת אחת הדרכים הטובות ביותר לרכוש בית כאשר אינך יכול לקבל הלוואה בנקאית. זכור כי ייתכן שתצטרך לקבל הלוואה לאורך כל הדרך. אם יש לך אפשרות להשכרה ל -5 שנים, בסוף הזמן הזה, יהיה עליך לרכוש את הבית, כך שתוכל לנצל את הזמן לתיקון האשראי שלך.
ביקורים: 895
