מאת Chiel van der Voort 
הבית שלנו הוא ללא ספק הנכס היקר ביותר עבור רובנו המכריע ומכירת הבית שלכם תעלה כנראה אלפים. שימוש בטיפים לחיסכון בכסף במאמר זה אמור להפחית את עלויות המכירה וההובלה.
1. להתמקח
עמלות סוכן הנדל"ן משתנות, אז קנו בסביבה ואל תשכחו לנהל משא ומתן. 3% עמלה + מע"מ הם שיעור סביר לחוזה שאינו בלעדי, ומאפשר לך לשמור על אופציות אחרות פתוחות. אם אתה מוכן לחתום על חוזה בלעדי, אתה כנראה יכול לקבל הנחה על העמלה. וודא שאתה מקבל הערכת שווי הוגנת ולעולם אל תספר לסוכן נדל"ן במה סוכנויות אחרות העריכו את ביתך. הם יכולים להשתמש בזה כדי לתמרן את ההצעה שלהם, ולעתים קרובות לגרום לאי התאמות.
2. קבל המלצות
זוהי כלכלת שווא ללכת על עורך הדין הזול ביותר, לכן קבל המלצות מכל סוכני הנדל"ן שאיתם אתה מדבר וזכור לבקש את שמם של אנשים ספציפיים, ולא רק את משרדיהם המשפטיים. התקשר אליהם ושאל מה החיובים שלהם. שים לב גם אם הם ידידותיים, מועילים ובעיקר יעילים. עמלות ניתנות למשא ומתן, אז תתמקח!
3. מכירת הבית שלך באופן פרטי יכולה לחסוך אלפים.
בעלי בתים רבים בקרואטיה מנסים למכור את הנכס שלהם בעצמם, מתוך אמונה שזה עשוי לחסוך להם אלפים. הדרך הפשוטה ביותר היא להשתמש באחת מפלטפורמות רבות למכירת בתים מקוונים כמו כּוֹסִית ו אינדקס אוגלסי. זה יכול להיות טיפ עצום לחיסכון בכסף, אבל יש כמה חסרונות. בעצם "זמן ומאמץ". אם קל למכור את הבית שלך, נהדר. אך על ידי פרסום הנכס שלך בפלטפורמות רבות, כמו גם בפני הקונים שלהם, סוכן נדל"ן עשוי להביא לך עסקה טובה יותר, שיכולה לכסות את עמלת הסוכן ועדיין להשאיר לך רווח. ואם לא קל למכור את הנכס שלך, הסוכן יכול לייעץ לך כיצד להפוך את הנכס שלך לאטרקטיבי יותר, על מנת להאיץ את התהליך.
4. התבוננו בשוק לפני מכירת הבית שלכם
מן הסתם עדיף למכור את הבית שלך כשהשוק חזק והביקוש גבוה, אז עקוב אחר שוק הנכסים המקומי. באופן כללי, השוק נוטה להיות חזק יותר בתחילת הקיץ ובסוף הקיץ משאר ימות השנה, אז שאף למכור את הבית שלך אז. הימנע גם מהתחרות עם השכנים שלך, כך שאם יש כבר כמה שלטי "למכירה" ברחוב שלך, אולי עדיף לחכות קצת.
5. שיפוץ ביתך לפני מכירתו
מחקרים הראו כי בדרך כלל לוקח יותר זמן למכור בית שמוצג בצורה גרועה ועלול להוריד את המחיר באלפי יורו. אז הוציאו את מברשות הצבע שלכם, העניקו לביתכם ללקק צבע וסיימו את כל אותם פרויקטי עשה זאת בעצמכם שהתחלתם. שאל גם את סוכן הנדל"ן לגבי הוספת ערך לנכס שלך. אולי שווה להוציא קצת כסף כדי להרוויח עוד קצת. עם זאת, היזהר לא להוציא יותר מידי, מכיוון שאתה לא יכול לקבל את כספך בחזרה. לכן דון לפני כן עם סוכן הנדל"ן שלך בכל השיפורים.
אם אתה נחוש לחסוך כסף בעת מכירת הבית שלך, עשה מחקר נוסף. ידע הוא כוח.
ביקורים: 20
