הרכוש

גלה הזדמנות יוצאת דופן בלב Slunj עם נכס רב-גוני זה, המשלב בית נופש, חנות ומקום חנייה לחלל דינמי אחד. משתרע על שלוש קומות ומתגאה בשטח רצפה כולל של 510 מ"ר, נכס רחב ידיים זה מציע אפשרויות אינסופיות.

במפלס הרחוב, חנות במיקום אסטרטגי מושכת את העוברים ושבים, ומספקת נוכחות מסחרית משתלמת. מתחת, אזור רחב ידיים, לשעבר מועדון לילה, ממתין לשינוי, המציע פוטנציאל אינסופי למאמצים עסקיים שונים.

בעלייה לקומות העליונות ממתינים שני חדרי אירוח ודירת שני חדרי שינה מפנקת, כל אחד משדר נוחות וסטייל. הדירה מושלמת לאירוח אורחים, בעלת דירוג 4 כוכבים יוקרתי, המבטיחה שהות בלתי נשכחת.

ממוקמת על מגרש נדיב של 2677 מ"ר בתוך אזור הבנייה, קרקע הנכס מציעה מרחב נרחב להרחבה או פיתוח. מעבר לבניין, אזור חניה ומדשאה רחב ידיים משמשים כאוטוקאמפ, המקבל את פני המטיילים בכל ימות השנה, במיוחד בעונת הקיץ הסואנת. יש לציין כי האוטוקאמפ נמצא בתהליך של הכרה רשמית, עם פרויקט אדריכלי בעיצומו.

עם הסקה מרכזית המופעלת על ידי כדורים והנוחות הנוספת של מיזוג אוויר, הנוחות היא מעל הכל בכל הנכס. בין אם אתם מדמיינים מיזם מסחרי משגשג, בית הארחה נעים או מקום קמפינג מסביר פנים, הנכס המדהים הזה מוכן להגשים את שאיפותיכם. נצלו את ההזדמנות להשאיר את חותמכם בקהילה התוססת של Slunj.

המיקום

החיים בסלוני' מציעים שילוב ייחודי של שלווה ויופי טבעי. שוכן באזור הכפרי הציורי של קרואטיה, סלוני' מתהדר בארכיטקטורה מקסימה, נופים שלווים על גדת הנהר וצמחייה עבותה. התושבים נהנים מאורח חיים נינוח, עם הזדמנויות לפעילויות חוצות כמו טיולים רגליים, דיג וחקר מפלים סמוכים. המורשת התרבותית העשירה של האזור באה לידי ביטוי בציוני הדרך ההיסטוריים שלו ובמנהגים המסורתיים, המציעים הצצה לעברה של קרואטיה. עם קרבתו לפארק הלאומי אגמי פליטביצה, לתושבים יש גישה נוחה לאחד מפלאי הטבע המדהימים ביותר של אירופה. בין אם מחפשים הרפתקאות או פשוט נהנים מהסביבה השלווה, Slunj מספקת סביבה אידילי עבור אלה המחפשים לאמץ את היופי של קרואטיה הכפרית.

פרטים

מזהה נכס: C024

סוג נכס: בית נופש, חנות, מקום חנייה

מיקום: Slunj, צרו קשר לקבלת המיקום המדויק 

קומות: קומת קרקע, קומה ראשונה וקומה שניה. 

טביעת הרגל של הבית: 184 מ"ר

שטח הרצפה הכולל של הבית: 510 מ"ר

קרקע מחוברת לבניין הראשי: 2677 מ"ר

חדרים: 8

חדרי שינה: 4

חדרי אמבטיה: 4

שירותים: 3

מטבחים: 1

מרפסות: 1

טרסות: 1

גז: לא

חשמל: רשת עירונית 

מים: רשת החשמל בעיר

מים חמים: דוד חשמלי

חימום: הסקה מרכזית על כדורים

מיזוג אוויר: כן

ביוב: חיבור לביוב

קירות: לבנים חלולים עם חזית ו-5 ס"מ קלקר

גג: מתכת עם עץ ושכבה עמידה למים עם גימור פנימי

רצפות: אריחים ולמינציה    

חלונות: זיגוג אקו כפול עם מסגרות עץ 

דלתות: דלת עץ 

גרמי מדרגות: חוץ, בטון ואריחים 

מרתף: אין

TV: כן 

גישה: אספלט 

ריהוט: למשא ומתן

תחבורה ציבורית: אוטובוס 

בית ספר יסודי: Slunj 

בית ספר תיכון: Slunj 

מרכז בריאות: Slunj 

בית חולים: קרלובץ'  

מצרכים: Slunj 

סופרמרקט: קניון פליטביצה 

זמינות אינטרנט: טובה

תיעוד זמין: שטר בעלות/רשימת vlasnički, Potvrda izvedenog stanja/אישור המצב הנגזר

מידע נוסף על מסמכים: פרויקט לאוטוקמפ בעיצומו

ייעוד: הנכס כולו נמצא באזור הבנייה

קונים זרים: אזרחי האיחוד האירופי ולאומים ספציפיים אחרים רשאים לקנות נכס זה.

ערך מסחרי: חנות וגסטהאוס 

מחיר כולל 3% ארנונה ו-3.75% עמלה (כולל מע"מ): 427,000 יורו

מידע נוסף

האם זה הנכס שבו היית רוצה לקנות, או שאתה רוצה לחקור עוד נכסים כמו זה? או שאתה רוצה לבדוק דירות, בתי הארחה או בתי משפחה בקרואטיה? אני במרחק שיחה. 

התקשר אלי בטלפון +385976653117. או שאתה יכול לבקר אצלי אתר אינטרנט לעוד בתים ונכסים בקרואטיה. 

עקוב אחרינו על מדיה חברתית:

עמוד בפייסבוק: @PlitvicePropertyCroatia

אינסטגרם: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

בברכה,

צ'ייל ואן דר וורט

צפיות: 150