מאת Chiel van der Voort 
האם אתה רוצה לקנות נכס באירופה? אירופה מארחת מגוון כה רחב של מדינות המציעות כל הזדמנויות רכוש מגוונות. יש לך הכל, מכלכלות שוק מתעוררות עם פוטנציאל עצום לשיעורי צמיחה חדים, שווקי השכרה מבוססים בעיר שנותנים תשואות גדולות ואפילו שווקי דיור למגורים המציעים למשקיע צריבה איטית בהוצאות ההון שלו. עם זאת, להלן 10 המקומות הטובים ביותר לרכישת נכס באירופה:
1. קרואטיה
קרואטיה היא מדינה באיחוד האירופי מאז ה -1 ביולי 2013 ומציעה למשקיעי נכסים הזדמנויות נכס מסחרי ומגורים. מספר העסקים הבינלאומיים המקימים בסיסים בקרואטיה גדל באופן משמעותי בשנתיים האחרונות ויש ביקוש לפיתוח שטחי תעשייה ומשרדים קלים.
יתר על כן, לקרואטיה יש שוק תיירותי חזק המציע למשקיע נדל"ן הזדמנויות נוספות למקד לתשואות השכירות לטווח קצר או לקנות או לפתח למכירה חוזרת לשוק הבית השני ובית הנופש בקרואטיה. אם אתה מעוניין לרכוש נכס בקרואטיה, בדוק את הנכסים נכס פליטביצה קרואטיה יש בהיצע.
2. בולגריה
בולגריה היא מדינה באיחוד האירופי במשך כמעט 15 שנים וכתוצאה מכך היא זוכה להשקעות מאסיביות של חוץ ופנים, במיוחד בתשתיות ובנייה. חלק גדול מהמדינה נהנה מסכום הכסף שמוציא עליה.
מחירי הנכסים בבולגריה עולים מאז 2013, עם מגמת עלייה בשנת 2020. המשקיעים מכוונים לשוק התיירות המתפתח שעובר לחופים היפים של חוף הים השחור בקיץ וההרים המושלגים של אתרי הסקי של בולגריה באזור חוֹרֶף.
3. קפריסין
ישנן שתי כלכלות נדל"ן בקפריסין - יש לך את שוק הנכסים המבוסס של הרפובליקה של קפריסין שבו משקיע צריך לחפש את קהל הגמלאים או את שוק התיירות ואז בצפון כורש יש לך כלכלה מתפתחת המציעה כיום פוטנציאל צמיחה עצום.
עליות מחירי הנכסים בצפון קפריסין נמצאות בעקביות בספרות כפולות בשלוש השנים האחרונות ואין סימנים להאטה בהתחלה.
4. צ'כיה
רוב משקיעי הנדל"ן רואים בפראג את העיר היחידה ששווה למקד אליה בצ'כיה, אך ערי המדינה האחרות כמו ברנו מציעות גם הזדמנות למשקיעים לרכוש דירות מגורים להשכרה לאוכלוסייה המקומית והגירה. צמיחת מחירי הנכסים הייתה פנטסטית בשנים האחרונות ותעריפי השכירות עולים מדי שנה.
5. אסטוניה
משקיעי נדל"ן צריכים למקד את השוק המקומי באסטוניה ולשקול לחפש הזדמנויות בעיר הבירה טאלין. כלכלת אסטוניה צומחת בקצב מדהים, מה שמאפשר לתושבים המקומיים כוח קנייה רב יותר, אשר בתורו משפיע ישירות על שוק הנכסים באסטוניה.
ביסודו של דבר, ככל שהביקוש המקומי גדל, המחירים עולים, וככל שכוח הקנייה המקומי גדל, ניתן לעלות את המחירים הללו. משקיע נדל"ן יכול לרכוש צמיחה זו כעת וצריך לצפות שתקופת הצמיחה תהיה בת קיימא לפחות לטווח הבינוני.
6. הונגריה
משקיעי נכסים שכועדו לבירת בודפשט בונגפשט בשנים האחרונות נהנו מצמיחה הגונה במחירי הנכסים הבסיסיים ושיעורי צמיחה אלה אינם מראים שום האטה כרגע.
יש ביקוש מקומי וגלוי לנכסים לרכישה והשכרה בבודפשט והכלכלה המקומית נהנית מהשקעה ישירה ומחזקים זרים. המשמעות היא שיש סיכוי ארוך טווח לצמיחה בהונגריה. יתר על כן, יש שוק מתפתח בתחום הנדל"ן של הונגריה. שוק התיירות מציע למשקיע הזדמנות להיכנס גם למיזמי נכסים למגורים ולמסחר שמכוונים לפלח השוק ההולך וגדל.
7. לטביה
לטביה נהנית מהשקעות ישירות של חוץ, מה שעזר לבסס את הכלכלה הלטבית כאחת הצמיחות המהירות באירופה. כל זה אומר שבאופן מקומי האוכלוסייה יכולה להרשות לעצמה להוציא יותר על נכס בצורה של תעריפי שכירות או מחירי רכוש ומשקיעי נדל"ן יכולים לרכוש את התוכנית ולהחליף לשוק המקומי עם השלמתם, או אפילו לקנות להשכרה. בעיר הבירה ריגה או בעיירות הנמל החוף.
8. פולין
לאחר שהצטרפה לאיחוד האירופי בשנת 2004, קיבלה פולין סיוע והשקעה מאסיביים כתוצאה מכך, אשר שיפרו את תשתיות המדינה בצורה מדהימה והובילו לתקופה חזקה של צמיחה כלכלית.
חברות אירופאיות ובינלאומיות רבות הקימו בסיסים בוורשה ובקרקוב והביקוש לאירוח בערים אלו בלבד עלה באמת. משקיעי נדל"ן מכוונים לפולין מכיוון שהיא מציעה שוק נכסים בעל סיכון נמוך ופוטנציאל גבוה. יתר על כן, אמון המשקיעים בפולין גבוה מכיוון שממשלת פולין כבר הוכיחה שיש להם מחויבות חזקה לשמור על שיעורי הצמיחה הכלכלית הטובים ממנה נהנית המדינה שלהם כיום.
סיכום
יש כל כך הרבה הזדמנויות העומדות לרשות משקיע באירופה, עד שרצינים לגבי השקעה בנדל"ן צריכים לתת לב היבשת שיקול דעת!
ביקורים: 8636
